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ソリューション

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* 住宅又は住宅地を売却したい。
* 遺産相続をした不動産を売却したい。
* 店舗、工場、倉庫等、事業用不動産を売却したい。
* ビル又はビル用地・賃貸中のビルを売却したい。
* 不動産を内密に売却したい。
* 債務返済のためにできるだけ高く売却したい。
* 一戸建て住宅、マンション又は住宅用地を購入したい。
* 収益用アパートやマンション一棟を購入したい。
* 本社ビル又はビル用地、賃貸中のビル、収益物件等を購入したい。
* 事業拡大のため、店舗、工場、倉庫等の用地を購入したい。
* 厚生施設、社員寮、社員クラブ用地を購入したい。


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* 相続発生時の土地の評価資料が欲しい。
 - 広大地評価
 - 不整形敷地評価
* 相続不動産の物件調査や時価評価をしてほしい。
* 相続対策として遺言信託を考えたい。
* 底地、借地、老朽アパート・ビル他の低採算不動産の整理・組替えをしたい。
* 相続税の納付対策をしておきたい。
* 生産緑地、農地等の承継で対策を考えたい。


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* 交換特例を適用して、資産を組替えたい。
例えば、市街地の住宅や店舗、工場等を、希望する地域の不動産と交換したい。
* 借地権と底地を交換したい。
* 共同売却をしたい。


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* 子供がいないので、妻にすべての財産を遺したい。
(法定相続では、本人の兄妹にも相続権が生じる)
* ひとり息子が他界。孫と嫁に本人の財産を遺してあげたい。
* 土地、建物、株、預金…。誰に何をどう渡すか事前に決めたい。
* 家業の承継(事業承継)をスムーズに実施したい。
* 介護をしてくれた人や、お世話になった人にも遺産を遺したい。


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* 企業の合併、現物出資等のコンサルティング
* 関与先、事業継承やM&A(主に買手探索)の支援
* 未上場株式の評価と遺産分割支援
* 債務超過企業の再生対策と過剰借入と資産リストラ対策
* 土壌汚染の諸対策
* 複雑、大型の共有物分割(鑑定から合分筆まで)
* 貸宅地(都市部)の物納支援
* 老朽化ビル、マンションの建物診断と保守管理


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* 同族間・親族間の売却等取引における評価をしてほしい。
* 相続における遺産分割がある。(相続税評価)
* 交換を目的とする取引をしたい。(適正な評価額)
* 事業承継、M&Aにおける時価評価をしてほしい。
* 会社設立において現物出資の評価が必要。
* 借地権(地上権・賃借権)・底地等の評価をしてほしい。
* 工場等の各種財団の評価をしてほしい。
* 資産(ゴルフ場含む)売買の参考として。


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* 住宅、マンション、事務所などの建築設計を頼みたい。(設計監理業務)
* 建物を建てたいのだが、設計事務所、建設会社などどこに依頼すればよいのかわからない。
(業者選択のお手伝い)
* 設計事務所、建設会社は決まったが、ちゃんと仕事をやってくれているのか不安。
(監修者として業者をチェック)
* 家、オフィスなどのリフォームを考えたい。(リフォーム設計)
* テナント確保が困難となった事務所ビルなどを新たに共同住宅などへ用途転換し、建物を有効に再利用したい。(コンバージョン設計)
* 建物全般について、ちょっとした質問がしたい。


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* 土地を相続したがどうしてよいかわからない。
* 使わないまま、毎年多額の税金ばかり納めている土地を何とかしたい。
* 土地はあるが、どう使ってよいのやら。
* 人手がなく長年放置している土地があるのだが…。
* 何かに活用したいと思う土地がある…。
* 有効利用にて収入を確保したい!
* 市街地の店舗又は住宅を建て替えて、等価交換方式により収益用ビル又はマンション経営を行いたい。
* 賃貸中の土地に、地主と共同で商業ビル、マンション等を建設したい。
* 遊休土地を利用して、商業ビルやマンション、アパート等を建設し、安定収入を得たい。
* 宅地化を選定した農地の転用、定期借地権の活用、駐車場等を考えたい。


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* 不動産に関する路線価図FAX送信。
* 譲渡、購入の見通し、必要な予算、法的規制等のご相談。
* 不動産に係る法律相談。
* 賃貸借関係の諸問題(更新、値上げ、立ち退き等)のご相談。
* 事業用不動産の建設・購入資金のご相談。
* 土地の土壌汚染診断から調査・対策工事および跡地利用事業の検討
* 家族経営企業の事業継承問題にかかわるご相談(課題整理、解決案のまとめ)




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建築の設計、監理業務、監修業務に加えて、土地の有効利用の為の企画提案、収支計画等も行います。その他リフォーム設計や建築にかかわる様々な問題に対応いたします。

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広大地評価適用の可否判断に必要な資料・区画割図等のご提供や、相続財産評価のサポートを通じて、多くの税理士事務所のお役に立っております。

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